一、园区位置：

平邑经济开发区高端木业家居产业园位于蒙山脚下、滨水之阳，文泗路以南、资红路以东区域的平邑县卞桥镇、地方镇境内，园区北依国家5A级旅游区蒙山，西靠平邑县城区，东临费县。据日兰高速上冶出口4公里，平邑东出口6公里，距临沂机场88公里、京沪高铁曲阜站60公里，距将于2019年正式通车的鲁南高铁平邑蒙山站20公里。

二、园区介绍：

园区定位为临沂木业产业智造新区，占地9平方公里。按照“两心三轴六区”的布局模式，划分了综合服务区、优质提升区、智能家居区、高端板材生产区、高端木业产业孵化区、生产协作区等六大功能分区。第一期入园企业13家，总投资额达50多亿元，基本形成集木材加工、展览展示、贸易流通、金融投资和服务为一体的生态型、集约型、资源可循环利用的木业产业园。园区划分生态板材区、高档家具区、智能家居区、多元商务区四大片区进行招商，形成木业产业全产业链上中下游同步招商模式，招引方向主要体现智能和高端。未来三到五年，园区拥有高端木业家居企业100余家，创利税100亿元，提供三万个就业岗位。将成为一个以高端木业加工、高档家具生产、智能家居研发，多元商务服务、互联网+为一体的鲁南苏北最大木业产业智造新区。

三、基础设施：

1、园区道路为柏油路面，雨、污管网、绿化带、人行道齐全，其中主路面20米，两侧绿化带8米；支路面16米，两侧绿化带5米，方便物流及企业人员、车辆出行。

2、园区基础配套完成“六通一平两到位”即通水、通电、通路、通讯、通热、通气；整平施工场地；工业道路绿化到位、安装路灯亮化到位。热力源于费县国电，管网到企业，能满足企业生产所需要的温度和时间。

四、优惠政策：

1、园区土地为国有出让土地，使用期限为50年。入园项目按照不高于土地出让成交价50％的比例，给予基础设施建设补助，补助资金主要用于支持项目公共基础设施配套建设。

2、企业在遵守园区统一规划的前提下，可以根据需求选择建设模式。自建模式：按照自己需求建设厂房、办公楼等。订制模式：园区可以为入驻企业量身订制厂房、办公楼，并提供代建服务，由企业进行回购。 租买模式：为入驻企业提供标准的独栋、双拼式办公厂房（集办公、车间于一体），企业可以根据自身的需要进行租赁、购买。

3、园区建立部门联合审批制度，实现项目“一站式”办理,使项目审批更加高效。对入园企业实行扎口管理，让企业享受“全方位、全天候、全过程”的360°贴心服务。

4、园区积极协调国土、财政、金融、交通、电力等部门落实激励企业发展的“真金白银”政策，努力降低企业生产成本。

5、为解决部分意向企业流动资金少、缺少抵押物的问题，适时举办多起“银企担”洽谈会，推进银行、企业、担保公司三方对接，解决企业的现实困难。

6、对重大项目，采取“一事一议”“一企一策”统筹协调推进。

五、招引方向：

园区分四个片区招商：

生态板材区：招引以绿色、生态、创新为生产标准的板材加工类企业。

高档家具区：吸纳国内外具有科学发展、绿色环保、知识产权的品牌家具生产企业。

智能家居区：入驻企业主要专注于智能家居产品生产和控制系统研发的创新型企业。

多元商务区：招引为木业全产业链条服务的电子商务、仓储物流、供应链金融、信息追溯、总部经济等关联性企业。

六、入园条件：

1、入园企业生产项目必须符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修改）要求，不得采用限制类和淘汰类的生产工艺。

2、企业热力需要必须按统一要求接受集中供热，必须使用环保达标设备，产品必须达到国家规定的环保标准。

3、企业必须按照国家有关规范进行消防设计，符合国家规范设计要求，需经消防设计审核合格施工，并经消防验收合格方可投入使用。

4、企业内部布局及各类设施建设需有资质的设计单位按照标准进行设计，各项指标符合要求。车间及仓储为钢构全封闭，柱高不低于9米，四周波浪瓦遮挡，不漏顶。建筑立面以简洁为主,临街围墙采用通透式。

5、鼓励企业建设多层厂房，对全部建设多层厂房的项目给予政策倾斜，建筑材料必须符合相关规范，禁止简易搭盖.